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9月29日成都(2018)网签:新房591套 二手房309套

   日期:2018-09-30     来源:乐居财经    浏览:238    评论:0    
核心提示:很快,9月就将过去,作为“金九银十”的开端,本月杭州楼市并非想象中的那样火热,除了每日不断领出的预售


很快,9月就将过去,作为“金九银十”的开端,本月杭州楼市并非想象中的那样火热,除了每日不断领出的预售证之外,无论是在总房源量还是在登记人数上相较上一月都呈下降趋势。
欧式简洁书房装修效果图
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据乐居不完全统计,本月(9.1-9.28)杭州加入摇号的楼盘共59个,总房源7400余套,总登记人数28300余户,其中无房家庭10000余户,每日平均加入摇号房源量近250套。

-壹-

新旧交替

有楼盘“清盘” 也有纯新盘“登场”

随着九龙仓君廷昨日选房结束,意味着该楼盘的高层房源已经清盘,这在本月对于很多人而言早已经习惯。据了解,本月已经清盘的楼盘还包括阳光城拱宸府、西房余杭公馆以及合景映月台。

与此同时,柏悦中心公布了最后两幢洋房的销售公示、景瑞阳光城法兰公园以及雅居乐国际花园均公布最后一幢高层的销售公示,并且以上3个楼盘均在今日(9.29)开始登记摇号。

除此之外,融信公馆ARC也推出了整个楼盘的最后一批房源。

当然,有楼盘清盘,也会有有纯新盘加入,本月加入摇号的纯新盘数量也并不在少数。

近期公布销售公示的纯新盘楼盘有龙湖江与城以及时代滨江翡翠之星。其中,龙湖江与城引起很多网友的关注。

据了解,本次龙湖江与城共推出163套洋房房源。其中:140㎡(1-6层)140套,房源均价20000元/㎡,185㎡(顶层)23套,房源均价21000元/㎡。装修标准均为4000元/平方米。

根据置业顾问介绍,目前售楼处样板房已经开放,同时众人更为关注的高层房源将会在今年11月前后推出房源。

-贰-

中签率环比持平

楼盘挤牙膏似的的推盘节奏

根据乐居不完全数据统计,目前9月杭州整体摇号中签率为34%,同时仍有10盘未登记摇号结束,不出意外的情况下,中签率仍会有所上升,基本与上一月的整体中签率持平。

在越来越多的人开始持有观望态度的情况下,整体中签率本应会有所上升,然而最终数据却与众人所料的结果有所不同,实际上原因有很多,其中最主要原因是本月大多数楼盘每次领出预售证的房源均不多。

即使是本月房源量排名前五的楼盘也相较上个月减少了许多,而其他的楼盘的房源量则多在100套以下。

需要注意的是,本月推出的59个楼盘中排屋、叠墅以及洋房等改善型楼盘占近50%,这也是影响本月楼盘量的重要原因。

回归摇号中签率,九月最难摇TOP10排行榜中9个位于余杭,成为网红盘聚集地。其中,前三名分别为位于临平北九龙仓君廷、栢悦中心(4、7#),以及位于良渚的万科缦云坊,中签率分别为4.97%、5.62%、6.86%。

与此同时,本月最难摇中榜TOP10的平均中签率也有所提高(8月平均值为4.77%,9月平均值为9.36%)。

-叁-

7盘无需摇号

下月多个“红盘”有望开盘

上月,有六分之一共10余个楼盘无需摇号,这些楼盘多数属于临安区。而本月据乐居不完全统计,共有7盘无需摇号,其中高层住宅中两盘属于临安,分别为天阳蔚蓝和中骏柏景湾,值得一提的是,上个月这两个楼盘在推出房源时还需要摇号,整体中签率也分别为37.83%、97.04%。

那么,来到10月,杭州楼市又将呈现出怎样的局势?

据了解,下个月,杭州楼市仍会推出不少的纯新盘。同时,很多备受购房者关注的“红盘”也有望开盘,包括华夏四季、梧桐郡、中铁九逸以及地铁绿城杨柳郡等。




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