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(建材)黄金周二手房成交量同比增53%

   日期:2018-10-11     来源:法制晚报    浏览:248    
核心提示:法制晚报讯 (记者 王思思)日前,链家地产旗下的贝壳研究院发布的十一黄金周北京(楼盘)二手房成交大数

法制晚报讯 (记者 王思思)日前,链家地产旗下的贝壳研究院发布的十一黄金周北京(楼盘)二手房成交大数据显示,和去年黄金周相比,今年黄金周二手房成交量高出53%。
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但新增房源一直处于下降状态,业主出售意愿降低,市场总体依然难掩低迷之态。


据贝壳数据显示,虽然今年黄金周二手房成交量同比高出53%,但这主要是因为去年基数较低导致。今年的成交量仅相当于2016年的57%。


今年黄金周二手房业主和客户成交周期分别为70.6和75.6天,较去年分别延长11.1天和11.8天,较2016年均延长40天。这表明,调控后随着放贷时间的拉长、房源的减少以及观望情绪的加重,市场成交节奏愈加缓慢。


此外,二手房挂牌量比去年下降32%,仅为2016年的三分之一。从今年来看,新增房源挂牌量一直处于下降态势,仅在8月稍有回升,之后继续回落。调控在减少需求的同时,也抑制了供给,导致换房更加困难。


从房价方面来看,今年黄金周北京二手房成交均价比2017年同期上涨3.9%,涨幅比去年的7%明显收窄。从月度数据来看,2018年以来,北京二手房成交已出现下跌。9月北京二手房成交均价下跌2.2%,13城区中有11城均价下跌。


贝壳研究院认为,目前二手房市场仍然延续下半年以来下行的态势,市场总体上仍然处于量缩价稳的阶段。





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