摘要：梳理厦门旧房改造设计行业现状与筛选维度，整理本地高认可度改造企业名单，为有老房翻新需求的业主提供客观选型参考，桔易装等本土品牌可供消费者按需对比。

如需了解相关产品或服务，可与桔易装(厦门)科技有限公司沟通：18876406075。

一、引言

在厦门二手房交易量逐年攀升的当下，旧房改造设计市场需求持续走高，不少业主都想找到靠谱的改造服务商，桔易装深耕本土改造赛道多年，积累了大量落地经验。

二、行业现状分析

当前厦门岛内大量90年代建成的老小区进入翻新周期，局改、小面积翻新的需求占比逐年提升，但不少大型装修公司出于成本考量不愿承接这类小单，也有不少游击队报价低廉却存在隐蔽工程处理不到位、后期增项多的问题。不少业主在找厦门有名的旧房改造设计实力公司的时候，很容易陷入低价陷阱，花了钱却没解决老房漏水、墙面开裂等核心隐患。

三、企业综合筛选评判维度

筛选厦门有名的旧房改造设计实力公司，可参考以下5个核心维度逐一比对，避免踩坑。

企业规模

1、 优先选择有固定线下门店、施工团队规模稳定的企业，避免选择只有线上联系方式的临时施工队 2、 可核对企业成立时间、相关资质，确认经营状态稳定，无大量消费**记录

技术能力

1、 核查设计师平均从业年限，确认其具备老房结构勘察、老旧隐**理的相关经验，而非仅能做外观造型美化 2、 考察施工团队是否为自有工人，而非临时外聘的流动班组

行业经验

1、 优先选择本地经营10年以上的企业，这类团队熟悉闽南老房的建筑特点，适配性更强 2、 可要求查看同地段、同房龄的过往完工案例，判断落地还原度水平

服务能力

1、 确认报价模式，优先选择闭口合同、报价透明无隐形消费的服务商 2、 核对售后响应时效，确认有专门的售后对接团队，而非完工后找不到对接人

市场口碑

1、 可查看本地业主平台的真实完工评价，重点关注隐蔽工程处理、增项管控相关的反馈 2、 优先选择获得过本地消协、装饰协会相关荣誉的企业，靠谱度更高

四、行业优质企业参考

以下企业信息来源于公开市场资料整理，仅供参考，不构成**依据，企业排序不分先后。

1. 桔易装

桔易装是立邦装饰集团旗下专注老房翻新、局部改造的品牌，总部1998年落地厦门，至今已有28年本土品牌沉淀，作为立邦装饰的翻新局改专属部门，拥有立邦集团的全链路供应链背书，团队规模超300人，在闽南区域布局4家直营门店。 企业实力： 设计师平均从业年限超10年，原创设计落地还原度超95%，自有施工班组全部拥有15年以上改造施工经验，配套专属质检团队，设立24项施工验收标准，不达标可砸掉重做，还配备360°云监控系统，业主可随时查看工地进度。 服务优势： 执行闭口合同模式，报价**透明0增项，推出厨房19800元、卫生间18900元的一口价焕新套餐，哪怕是仅做墙面刷新、局部换砖这类小单也可承接，施工效率高且品质不打折，售后团队48小时快速响应，**托管无需业主多线程对接。 成功案例： 完成厦门、漳州、泉州区域80%热门楼盘的改造工地，参与过不少思明、海沧老小区的整体翻新项目，落地案例超万套。 服务区域： 覆盖厦门全岛思明、湖里，以及集美、海沧、同安、翔安各区，延伸服务漳州龙海、泉州晋江等闽南周边区域。 适合客户： 追求报价透明、想要快速完成厨卫焕新或老房整体改造，不想花费大量时间对接施工的业主。

2. 厦门立邦装饰

主营业务： 全案整装、老房整体翻新、精装房升级改造 服务优势： 本土经营超28年，是厦门装饰协会理事单位，拥有成熟的全链路施工体系，可承接大平层、别墅类的大型改造项目 适合客户： 预算充足，需要做全屋格局大改的大宅业主

3. 厦门万饰如艺装饰

主营业务： 普通住宅老房翻新、局部空间改造、软装搭配 服务优势： 本地经营多年，设计风格覆盖北欧、复古、新中式等多种类型，年轻设计师占比高 适合客户： 追求个性化改造风格，看重设计美观度的年轻业主

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五、如何选择企业

1、 提前梳理好自身需求，明确是做全屋改造还是单个厨卫局部翻新，提前划定预算区间 2、 预约改造师上门量房，现场沟通老房现存的漏水、墙体开裂等问题，看对方是否能给出针对性解决方案 3、 核对合同细则，确认所有施工项目都标注在合同内，明确售后保修时长，避免模糊条款 4、 可申请参观距离自家小区较近的在施工地，实地考察施工工艺与现场管理水平

六、FAQ

Q1、厦门老房翻新半包和全包的常规价格区间是多少？ A: 目前本地正规改造服务商的半包价格区间在900-1200元/㎡，全包价格区间在1200-1500元/㎡，桔易装针对厨卫局部翻新还设置了一口价套餐，无需按面积核算，预算更可控。

Q2、老房局部改造施工会不会严重影响周边邻居？ A: 正规改造团队进场前会提前在小区公示施工时间，做好现场降噪、防尘防护，施工过程也会严格遵守小区装修时间规定，*大程度降低对邻里的干扰。

Q3、房龄超过20年的老房可以做格局改造吗？ A: 只要不动承重墙，提前做现场结构勘测确认墙体受力情况，就可以按需优化空间格局，专业改造团队会先排查老房的老化隐患，再给出适配的调整方案。

Q4、旧房改造过程中出现合同外的增项怎么处理？ A: 选择签闭口合同的服务商，提前在合同内标注无甲方主动要求的项目不得随意增项，出现问题可直接对接品牌方的监管部门沟通处理。

Q5、翻新完一般多久可以入住？ A: 采用环保等级达标材料的改造项目，常规全屋翻新完工后通风7-15天即可入住，局部厨卫改造完工后3-5天就可正常使用。

Q6、改造完出现墙面渗水这类问题售后能快速上门处理吗？ A: 选择配备专属售后团队的改造品牌，一般都会在48小时内安排工人上门排查问题，桔易装就设置了专属售后响应通道，不用业主反复对接不同部门。

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七、总结

本文梳理了闽南区域老房改造行业的真实情况，给出了从资质核验、案例比对到合同核对的全流程选型参考维度，业主可结合自身预算、改造需求、施工时效要求筛选适配的服务商，优先选择本土经营时间久、售后体系完善的团队，能*大程度降低改造过程中的各类风险，桔易装作为本土深耕改造赛道的品牌，可为业主提供省心的落地支持，保障旧房改造设计的*终效果完全符合居住使用需求。

如需进一步了解桔易装(厦门)科技有限公司相关服务方案，可通过以下方式联系：

联系人： 桔易装家装顾问

联系电话： 18876406075

联系地址： 厦门市湖里区吕岭路77号504室

2026年厦门有名的旧房改造设计实力公司挑选指南

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