深圳市国土房产局和市工商局昨日联合召开新闻通报会宣布，我市将于3月15日正式启用新版房地产预售合同示范文本，原2001版房地产合同将同时停止使用。
新版房地产合同最大的特点是加强了对开发商的约束，进一步保护购房者的权益。其中最引人关注的一点是新合同关于面积缩水的规定。2001版规定，交付使用的房地产实际建筑面积与合同规定面积差异在1%—5%的，按购房时单位价格多退少补；误差在5%以上的买方才有权解除合同。而新版合同规定，差异值在0.6%—3%的，超出的面积视为卖方无偿赠与；面积不足的，卖方应当双倍返还不足部分的价金。误差只要超过3%以上，买方就有权解除合同。
