【十环网】买了新房高兴，但一想到装修，好多人都会不停地摇头，装修麻烦啊，买精装房吧，精装房的施工能放心吗？昨日，我们从市城乡建委获悉，该委发布的《成品住宅装修工程技术规程》(以下简称《规程》)将从下月1日起执行，《规程》对装修的各个方面都进行了规范，就连厨房地面标高宜低于户内地面20毫米、每间屋配多少插头都有详细的规范。
需要说明的是，《规程》下月1日起执行，也就是说，2月1日开始设计的精装房报城乡建委审核。
装修精装房不能请游击队
什么是成品住宅？按照《规程》解释，就是指房屋交钥匙前套内所有功能空间及住宅公共部分走廊、门厅、楼梯间、电梯间的固定而铺装或涂饰完成，管线、厨房、卫生间和其他功能空间基本设备全部安装到位的新建住宅。简而言之就是我们所说的精装房。
要装修这样的房屋，《规程》要求不能是游击队，必须具备相应资质，且1技工至少得占所有工作人员的两成以上。
抽样数量不得少于总套数的5%
对于装修后的污染气体，《规程》要求每立方米空间中必须氨≤0.2毫克、甲醛≤0.08mg、苯≤0.09mg、氡≤0.100Bp、总挥发性有机物TVOC≤0.5mg。
而在检测时，要求对同类同批成品住宅装修工程抽样数量不得少于总套(户)数的5%，并不得少于3套(户)，每套应至少检测卧室、起居室(厅)、卫生间、厨房各一间。
竣工验收起5年内防水要保修
新房装修好后，出现问题怎么办？《规程》对大家担心的各种问题都进行了详细的规范。比如防水就要求从竣工验收合格之日起算，5年内都必须保修。而墙面、顶棚装饰；地面装饰、铺地，门窗及五金件、防护栏杆等细部工程；强弱电管线、给排水管道和安保系统安装其保修期均是从竣工验收之日起两年内。
洗涤、卫生洁具，灯具(不含光源)和电气开关插座则是从交房之日起算，1年内保修。供热、采暖、供冷系统和设备的保修期，如果没有合同约定，其不得少于两个采暖期或供冷期；固定家具、电梯等设备安装，如果没有合同约定，则从交房日起不少于1年。而交房日是指住宅建设单位向住宅产权人统一交房的日子。
竣工验收后，在保修期内正常使用条件下出现的质量缺陷，应在约定的时间内，予以修复达到合格标准。当造成损失时，责任人应承担赔偿责任。当质量缺陷责任人不按质量保修书约定及时保修的，建设单位(业主)可另行选择其他单位保修，由质量缺陷责任人承担相应经济责任。
厨房
排油烟机排风量每分钟不低于13立方米
《规程》要求操作台宜采用L形或U形布置，且操作台延长线不宜小于2.1米，而放灶具、洗涤池的操作台深度不宜小于0.6米，双排操作台之间净距不应小于0.9米，单排操作台时应留够不小于0.9的过道。《规范》要求吊柜高度距离灶台面不宜低于0.6米。
装修要点：厨房地面要有防水，且从地面延伸到墙面，高出地面300毫米。厨房地面标高宜低于户内地面20毫米，顶面灯具应该防雾、防尘、防水。排油烟机排风量不低于13立方米/每分钟。
门窗等
门拉手距地面至少0.9米
在装修吊顶时，《规程》要求应采用红、白松或杉木，应根据其特性按规定进行防火、防裂、防蛀、防腐处理，含水率应不大于重庆地区木材平衡含水率(15%)。
装修要点：方便门、窗的开启，要求窗拉手距地面宜为1.5~1.6米，门拉手距地面宜为0.9~1.05米。
卫生间
卫生间插座至少要离洗浴头1.2米
卫生间湿气、水雾重，当只有单个卫生间时，门不应直接开向起居室(厅)或厨房。其防水层也要从地面延伸到墙面，且至少高出地面0.6米。
在卫生间内应选用密封或防溅型并带保护地线的保护型插座，设置位置应在洗浴区外，即以洗浴头为圆心，其半径要大于1.2米，且高度不应低于1.5米。
装修要点：卫生间应向排水口倾斜，坡度不小于1%。地漏水封深度不小于50毫米，布置洗衣机的部位宜采用防止溢流和干涸的专用地漏，这样是为了防止污水的臭气返回室内。
分户墙
分户墙至少要隔40分贝的噪声
《规程》要求，楼板、分户墙、套内相邻卧室分室墙、外窗、户门的隔音量分别达到40分贝、40分贝、30分贝、25分贝、25分贝。对于楼上楼下的邻居，不小心落下东西发生的声音，《规程》也要求不能大于75分贝。
装修要点：有保护面板的暗装配电箱，其安装高度不宜低于1.8米。
卧室
室内净高不应低于2.4米
房屋装修吊顶后，卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.4米，局部净高不应低于2.1米。《规程》还要求局部净高面积不应大于室内使用面积的1/3。
装修要点：儿童房不能有呈锐角的设计，这是为防止儿童擦挂、撞击受伤。