| 山东工商学院公共物业服务社会化管理采购需求公示 | |
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一、项目概况及预算情况： 1.实施背景 目前学校物业服务分散在多个部门采用“经费承包”模式管理运行。 《==招标投标法 第52条 对单位直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。前款所列行为影响中标结果的，中标无效。==来源:十环招标网==》 由于部分内容管理职能错位，或边界不清，同一业务多部门管理，责权利不对称，导致工作机制运行不畅；存在服务标准不明确、招工难、用工风险高等诸多问题。这些问题无法适应学校快速发展的要求，亟需通过深化改革予以解决。 后勤社会化改革是学校综合改革的重要组成部分，学校于2018年9月29日印发了《山东工商学院关于进一步深化后勤社会化改革的意见》（党发2018-62号），要求于年内完成物业服务社会化。 2.基本情况 山东工商学院，原名中国煤炭经济学院，始建于1985年12月，1998年9月由原煤炭部管理改为中央与山东省共建，以山东省管理为主，2003年2月更为现名。学校坐落在“最佳中国魅力城市”——烟台，依山傍海，风景秀丽，是省级花园式单位和文明校园。 建校33年以来，学校秉承“惟平惟准、近知近仁”校训，逐步发展成为一所以经济、管理、信息学科见长，经济学、管理学、理学、工学、文学、法学等多学科协调发展的财经类高校。现有17个二级院（部）、7个研究院、36个研究所（中心），全日制在校本专科生、研究生20851人。教职工1204人，其中专任教师817人，教授122人，博士378人。 学校占地93．2万㎡，校舍建筑面积53．3万㎡，其中东校区建筑面积23．29万㎡，硬化道路广场面积14．67万㎡，绿化面积9．03万㎡，湖面0．68万㎡，体育场地7．16万㎡；西校区建筑面积17.49万㎡，硬化道路广场面积6．25万㎡，绿化面积5．37万㎡，湖面情况1．12万㎡，体育场地4．04万㎡。 后勤保障是学校教育体系不可或缺的重要组成部分，是学校实现育人功能的必要支撑和基础保障，承担学校“三服务、三育人”的重要职能。学校的物业服务是指为学校运行需要提供必须的日常服务，学校的物业服务范围主要包括：教学楼、办公楼、场馆建筑、学生公寓、周转房、教职工住宅、食堂、医院、幼儿园、经营场所等建筑及其附属设施。物业服务的主要内容包括：安保消防、交通秩序、楼宇管理、卫生保洁、绿化养护、设备设施保养维护、零星维修、会议服务等。 本项目服务区域为学校产权的所有建筑及附属设施，其中教职工住宅区域、食堂、医院、幼儿园、经营场所等内部物业由使用人独立承担。 2.1公共物业服务区域 学校围墙（含围墙）区域内，不包含教职工住宅区域和东院顺泰大酒店区域，不包含个人物品和经营性用房内部。 2.2公共物业服务区域与教职工住宅物业服务区域界定 公共物业与教职工住宅物业界定以教职工住宅建筑散水为界。散水（含）以内的划归住宅物业管理，散水外属于公共物业管理范围；水暖管道以建筑总阀门为界，总阀门（含）以外为公共物业管理范围，总阀门以内为教职工住宅物业管理范围；电管理界限以用户电表为界，电表（含）以外为公共物业管理范围，电表以内为教职工住宅物业管理范围。 4.预算安排 公共物业服务社会化预算为1389万元（分为两个标段） 其中： A1标段：东校区公共物业服务管理项目，预算金额765万元。 A2标段：西校区公共物业服务管理项目，预算金额624万元。 |
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二、采购标的具体情况： 详见附件。 |
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三、论证意见： 详见附件。 |
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| 四、公示时间：本项目采购需求公示期限为3天：自2018年11月24日起，至2018年11月27日止 | |
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五、意见反馈方式： 本项目采购需求方案公示期间接受社会公众及潜在供应商的监督。 请遵循客观、公正的原则，对本项目需求方案提出意见或者建议，并请于2018-11-28前将书面意见反馈至采购人或者采购代理机构，采购人或者采购代理机构应当于公示期满5个工作日内予以处理。 采购人或者采购代理机构未在规定时间内处理或者对处理意见不满意的，异议供应商可就有关问题通过采购文件向采购人或者采购代理机构提出质疑；质疑未在规定时间内得到答复或者对答复不满意的，异议供应商可以向采购人同级财政部门提出投诉。 |
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| 六、项目联系方式 | |
| 1、采购单位：山东工商学院 | 地址：山东省烟台市莱山区滨海中路191号 |
| 联系人：贺永强 | 联系方式：0535-6709653 |
| 2.采购代理机构：山东盛和招标代理有限公司 | 地址：山东青岛市北区敦化路138号西王大厦23A01室 |
| 联系人：侯美玲 | 联系方式：17660903000 |
| 『山东工商学院物业服务社会化采购需求公示资料ZIP.zip』 | |
沪公网安备 31011302003967号 