| 昌邑市龙池镇人民政府昌邑市生态健康医养综合体PPP项目采购需求公示 | |
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一、项目概况及预算情况： 1、项目实施的背景 截至2015年底，昌邑市60岁以上老年人达13.6万人，占全市人口总数的23.27%，约高于全省平均水平4个百分点，高于老龄化标准13.27个百分点，人口老龄化形势日益严峻，对医疗养老服务需求日益强烈。 《==招标投标法 第三十九条 评标委员会可以要求投标人对投标文件中含义不明确的内容作必要的澄清或者说明，但是澄清或者说明不得超出投标文件的范围或者改变投标文件的实质性内容。==来源:十环招标网==》 因此，为完善昌邑市健康养老的服务功能，进一步整合借助现有资源优势，开创“医养结合+健康旅游”新型养老综合服务模式，引导发展健康养生度假旅游。昌邑市市委市政府决定建设昌邑市生态健康医养综合体项目，主要面向社会提供老年人的养老护理、中医养生、康复训练、疾病预防治疗、养生度假等服务。 2、项目名称：昌邑市生态健康医养综合体 PPP 项目 3、项目类型及所属行业 项目类型：新建项目 所属行业：养老行业中的医养结合 4、实施机构：昌邑市龙池镇人民政府 5、项目位置：本项目位于潍坊市昌邑市龙池镇龙乡水韵文化旅游区范围内，东至龙源路，西至二干渠，南至郭疃村，北至富龙街。 6、建设内容：本项目总占地面积约481亩，分为两个子项，共四个板块。 7.1、乡镇卫生院综合楼建设项目 本子项包括乡镇卫生院板块，占地面积约7074平方米，总建筑面积约6500平方米，医院设置门诊部、急诊部、体检中心、医技科室等业务科室。 7.2、生态健康养老综合体项目 本子项包括颐爱养老康复中心、文化旅游接待中心和生态旅游观光园三个板块，占地面积约 313467平方米。 （1）颐爱养老康复中心 该部分占地面积约26593平方米，总建筑面积31847平方米，可提供床位1650张。 （2）文化旅游接待中心 该部分占地面积3060平方米，总建筑面积7054平方米，层高为6层，配套工程包括景观广场、绿化工程和停车位等。 （3）生态旅游观光园 该部分区域面积约283814平方米，包括绿化工程、景观工程和停车场等内容。 8、运作方式：本项目拟采用 BOO+BOT 的运作方式。 9、项目合作期限：本项目合作期暂定30年，其中：建设期暂定2年，运营期固定为28年。 |
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二、采购标的具体情况： 1.采购内容、数量及单项预算安排：详见资格预审文件。 项目预算：35191万元。 2.需实现的功能或者目标：为完善昌邑市健康养老的服务功能，进一步整合借助现有资源优势，开创“医养结合+健康旅游”新型养老综合服务模式，引导发展健康养生度假旅游。 3.需满足的国家相关标准、行业标准、地方标准或者其他标准、规范：执行国家和本地区有关标准和规范要求，达到采购人和项目审批主管部门的相关审批要求。 4.需满足的质量、安全、技术规格、物理特性等要求：符合现行国家、省、市有关施工规范和技术规定。 5.需满足的采购政策要求：执行财库【2011】181 号《政府采购促进中小企业发展暂行办法》、财库【2014】68 号《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》、财库【2017】141 号《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》、鲁财库【2007】32 号《山东省节能环保产品政府采购评审办法》、《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国政府采购法实施条例》等相关法规。 6.项目交付或者实施的时间和地点 时间：根据采购人要求实施； 实施地点：昌邑市龙池镇龙乡水韵文化旅游区范围内。 7.需满足的服务标准、期限、效率等要求： 服务标准:执行招标要求； 服务期限：执行招标要求； 服务效率：执行招标要求。 8.项目售后服务及验收标准：根据国家相关规定执行。 9.其他技术、服务等要求：无。 |
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三、论证意见： 无 |
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| 四、公示时间：本项目采购需求公示期限为3天：自2019年1月2日起，至2019年1月5日止 | |
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五、意见反馈方式： 本项目采购需求方案公示期间接受社会公众及潜在供应商的监督。 请遵循客观、公正的原则，对本项目需求方案提出意见或者建议，并请于2019-01-06前将书面意见反馈至采购人或者采购代理机构，采购人或者采购代理机构应当于公示期满5个工作日内予以处理。 采购人或者采购代理机构未在规定时间内处理或者对处理意见不满意的，异议供应商可就有关问题通过采购文件向采购人或者采购代理机构提出质疑；质疑未在规定时间内得到答复或者对答复不满意的，异议供应商可以向采购人同级财政部门提出投诉。 |
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| 六、项目联系方式 | |
| 1、采购单位：昌邑市龙池镇人民政府 | 地址：昌邑市龙池镇政府街1号 |
| 联系人：王冰 | 联系方式：0536-7882001 |
| 2.采购代理机构：山东铭焱工程咨询有限公司 | 地址：山东潍坊滨海经济开发区海化街以北大海路以西数码广场写字楼A座415室、428室 |
| 联系人：孙菲 | 联系方式：15064671366 |
| 『需求方案.pdf』 | |
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