| 潍坊市人力资源管理中心物业管理服务采购采购需求公示 | |
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一、项目概况及预算情况： 1、项目概况：潍坊市人力资源管理服务中心物业管理服务采购项目，负责新华路及潍坊市四平路人力资源服务管理中心建筑及院落的物业管理工作。 《==招标投标法 第五十八条 有违法所得的，并处没收违法所得；可以责令停业整顿；情节严重的，由工商行政管理机关吊销营业执照。==来源:十环招标网==》 建筑面积：约13000平方米；物业类型：办公楼。 2、项目预算：本项目预算：64万元/年，此次采购物业管理服务期限为3年。 资金来源：财政资金。 |
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二、采购标的具体情况： 1、采购内容、数量及单项预算安排： 服务范围：新华路人力资源服务管理中心办公楼主楼1—5楼及副楼1-3楼（代理大厅、招聘大厅及会议大厅）；四平路人力资源服务管理中心1—4楼的走廊、会议室、楼梯及扶手、卫生间。 包含：卫生间的大小便盆、台阶、地面、瓷砖、顶棚及可擦物体、卫生间门窗、玻璃、纱窗、洗手盆、台面、镜面和垃圾清理、公共场所玻璃门窗、楼前台阶及楼梯扶手、电梯、不锈钢护栏、走廊、厅及不锈钢卫生筒干净、新华路人力资源消防室、配电室、值班室及会议室（3楼1个、4楼1个、5楼会议室和接待室）、地下停车场等。需配备物业服务人员21人，其中物业经理1人，其他服务人员20人（人员配置详见附表）。 服务人员年龄要求：项目经理年龄不得超过50岁，保安保洁年龄不得超过60岁，电工年龄不得超过50岁。 本项目预算金额为人民币64万元/年，此次采购物业管理服务期限为3年。 2、需实现的功能或者目标： （1）保安职能范围： 值班室24小时值班，轮班制、巡察值班（包含各个办公楼大门的开关），另外负责院内车辆的秩序停放，与值班室内外卫生（包含大门口与道闸系统的清洁）。 （2）保洁职能范围： ①上班时间上午7：30-11：00，下午1：30-5：00。 ②大厅、走廊地面、楼道：日常随时巡视并及时清除垃圾、杂物，地表面、 接缝、角落、边线等处洁净，地面干净有光泽，无垃圾、杂物、灰尘、污迹、划痕等现象，保持地面材质原貌。 ③大厅及走廊门窗玻璃、玻璃门：日常随时抹尘、去除污渍，做到玻璃明亮、无手印，窗槽、窗台无灰尘。 ④墙壁及裙楼外墙：要日常保洁，做到无污渍、无灰尘、无蜘蛛网、无锈垢及水泥 点、胶质，墙面光洁无斑点。 ⑤楼梯扶手、栏杆、窗台、指示牌、立柱：保持干净、无灰尘、光亮。窗框、窗台、 金属件表面光亮、无灰尘、无污渍、无絮状物。指示牌、广告牌无灰尘、无污迹、无痕 迹 金属件表面光亮 无痕迹。 ⑥卫生间：地面、墙角无积尘、杂物、污渍；大小便池地内外干净、无污渍，边缘 无污渍；木质门、小隔门、隔断、面板无灰尘、污渍，室内无异味；洗手池、水龙头、 台面无污渍、无灰尘；下水口、盖水口无污渍；垃圾桶内无污渍、锈迹；天花板无灰尘、 无蜘蛛网，洁净；窗台，玻璃、窗框无灰尘、无污渍。 ⑦洗手间内所有设施（包含公共区域垃圾桶）的卫生清洁，发现隐患及时（向物业办公室）报修。 ⑧楼外卫生包含硬化区域及路面停车场的卫生清洁。 3、需满足的国家相关标准、行业标准、地方标准或者其他标准、规范： 满足国家或行业验收标准。 4、需满足的质量、安全、技术规格、物理特性等要求：合格。 5.需满足的采购政策要求：财库[2011]181 号《政府采购促进中小企业发展暂行办法》、财库【2014】68 号《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》、财库【2017】141 号《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》、鲁财库〔2007〕32 号《山东省节能环保产品政府采购评审办法》、财库【2016】125号《财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》、《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国政府采购法实施条例》等相关法规。 6、项目交付或者实施的时间和地点：采购人指定时间和地点。 7、需满足的服务标准、期限、效率等要求：满足采购人要求。 8、项目售后服务及验收标准：满足采购人要求。 9、其他技术、服务等要求：满足采购人要求。 |
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三、论证意见： 无。 |
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| 四、公示时间：本项目采购需求公示期限为3天：自2019年4月1日起，至2019年4月4日止 | |
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五、意见反馈方式： 本项目采购需求方案公示期间接受社会公众及潜在供应商的监督。 请遵循客观、公正的原则，对本项目需求方案提出意见或者建议，并请于2019-04-08前将书面意见反馈至采购人或者采购代理机构，采购人或者采购代理机构应当于公示期满5个工作日内予以处理。 采购人或者采购代理机构未在规定时间内处理或者对处理意见不满意的，异议供应商可就有关问题通过采购文件向采购人或者采购代理机构提出质疑；质疑未在规定时间内得到答复或者对答复不满意的，异议供应商可以向采购人同级财政部门提出投诉。 |
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| 六、项目联系方式 | |
| 1、采购单位：潍坊市人力资源管理中心 | 地址：潍坊市奎文区新华路116号 |
| 联系人：韩光辉 | 联系方式：8875289 |
| 2.采购代理机构：山东瀚广建设项目管理有限公司潍坊分公司 | 地址：山东潍坊奎文区北海路4931财富国际大厦 |
| 联系人：郭峰 | 联系方式：13385365662 |
| 『政府采购需求方案.pdf』 | |
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