潍坊市国土资源局峡山分局峡山区城镇土地级别调整与基准地价更新项目采购需求公示 | |
一、项目概况及预算情况: 项目概述:依据规程和规范,全面搜集相关资料,分析土地质量和利用状况,准确反映城镇地价水平和规律,建立完整的土地级别调整与基准地价体系。 《==招标投标法 第十四条 从事工程建设项目招标代理业务的招标代理机构,其资格由国务院或者省、自治区、直辖市人民政府的建设行政主管部门认定。==来源:十环招标网==》 主要工作内容包括: 1、综合评述现行土地级别调整与基准地价的适用性、协调性和完整性,提出存在的问题及此次改进的方案; 2、根据区域实际情况和规程要求,选取综合定级或分类定级的方法划分或调整土地级别; 3、分级别或均质区域评定商服、住宅、工矿仓储三种用地类型的土地级别调整与基准地价更新,开展公共管理与公共服务等用地类型的土地级别调整与基准地价更新; 4、建立与城镇用地类型相对应的土地级别调整与基准地价修正体系;地下空间使用权价格的修正体系; 5、编绘土地级别图、土地级别调整与基准地价图、样点地价图; 6、编制城镇土地级别调整与基准地价更新工作报告和技术报告; 7、建立土地级别与土地级别调整与基准地价更新数据库; 8、开展土地增值收益率测算工作; 9、组织对土地级别调整与基准地价成果验收和报请政府批准公布实施。 项目预算:18万元 |
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二、采购标的具体情况: 1.采购内容: 根据山东省国土资源厅《关于做好公示地价体现建设和管理工作通知》(鲁国土资字[2018]280号)及潍坊市国土资源局通知要求,开展新一轮基准地价调整更新工作。 2.需实现目标 基准地价是法定公示地价的主要内容,是土地市场建设、土地资产权益保护和土地宏观调控等方面的重要支撑,基准地价制定要严格遵守土地分等、定级、估价等各项国家规范和土地行业技术标准。2019年新一轮基准地价更新工作,基准日设定为2019年1月1日,2019年6月20日前提交土地级别与土地级别调整与基准地价更新项目预审成果,2019年6月30日前提交土地级别与土地级别调整与基准地价更新项目成果。 本次更新调整要综合评述现行土地级别调整与基准地价的适用性、协调性和完整性,提出存在的问题及此次改进的方案;根据区域实际情况和规程要求,选取综合定级或分类定级的方法划分或调整土地级别;分级别或均质区域评定商服、住宅、工矿仓储三种用地类型的土地级别调整与基准地价更新,开展公共管理与公共服务等用地类型的土地级别调整与基准地价更新;建立与城镇用地类型相对应的土地级别调整与基准地价修正体系;地下空间使用权价格的修正体系;编绘土地级别图、土地级别调整与基准地价图、样点地价图;编制城镇土地级别调整与基准地价更新工作报告和技术报告;建立土地级别与土地级别调整与基准地价更新数据库;开展土地增值收益率测算工作;组织对土地级别调整与基准地价成果验收和报请政府批准公布实施。 3.各项技术标准: 均执行国家和本地区有关标准和规范要求,达到采购人和项目审批主管部门的相关审批要求。 4.本项目须满足质量、安全、技术规格、物理特性等要求: 质量标准:合格 安全要求:合格 技术规格、物理特性:详见采购要求 5.需满足的采购政策要求:给予小型和微型企业、残疾人福利性单位、监狱企业和戒毒企业产品的价格给予6%的扣除,不重复享受政策。给予节能、环保产品,在其报价得分及技术得分基础上分别给予4%的加分,政府强制采购节能产品除外。 6.项目实施的时间和地点 实施的时间:中标人签订合同后即组织开工,2019年6月20日前提交土地级别与土地级别调整与基准地价更新项目预审成果,2019年6月30日前提交土地级别与土地级别调整与基准地价更新项目成果。 地点:峡山区。 7.需满足的服务标准、期限、效率等要求。 服务标准:执行国家标准及竞争性磋商文件要求; 服务期限:执行采购要求; 服务效率:执行采购要求。 8.项目售后服务及验收标准: 符合国家相关标准及采购人要求验收标准。 9.其他技术、服务等要求: 详见竞争性磋商文件。 |
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三、论证意见: 无 |
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四、公示时间:本项目采购需求公示期限为3天:自2019年4月30日起,至2019年5月3日止 | |
五、意见反馈方式: 本项目采购需求方案公示期间接受社会公众及潜在供应商的监督。 请遵循客观、公正的原则,对本项目需求方案提出意见或者建议,并请于2019-05-04前将书面意见反馈至采购人或者采购代理机构,采购人或者采购代理机构应当于公示期满5个工作日内予以处理。 采购人或者采购代理机构未在规定时间内处理或者对处理意见不满意的,异议供应商可就有关问题通过采购文件向采购人或者采购代理机构提出质疑;质疑未在规定时间内得到答复或者对答复不满意的,异议供应商可以向采购人同级财政部门提出投诉。 |
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六、项目联系方式 | |
1、采购单位:潍坊市国土资源局峡山分局 | 地址:潍坊市峡山城投大厦9楼 |
联系人:胡正强 | 联系方式:0536-4716188 |
2.采购代理机构:山东禾硕工程项目管理有限公司 | 地址:潍坊市高新区世纪东方商务大厦B座 |
联系人:李刚 | 联系方式:13306368923 |
『峡山区城镇土地级别调整与基准地价更新项目需求方案.pdf』 |