| 威海市文登区住房保障和房产管理局威海市文登区公共租赁住房购置暨人才公寓项目采购需求公示 | |
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一、项目概况及预算情况： 威海市文登区住房保障和房产管理局根据财政资金安排提出的“威海市文登区公共租赁住房购置暨人才公寓项目进行政府采购。 《==招标投标法 第十九条 招标人应当根据招标项目的特点和需要编制招标文件。招标文件应当包括招标项目的技术要求、对投标人资格审查的标准、投标报价要求和评标标准等所有实质性要求和条件以及拟签订合同的主要条款。==来源:十环招标网==》 项目预算9000万元。 |
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二、采购标的具体情况： 1、采购内容、数量： 采购350套新建住宅作为公租房，专项用于保障房租赁，为便于后期管理，提供房源原则上应为整栋或整单元，并在同一小区，每套公租房主房建筑面积在60㎡以下（含60 ㎡)。 2、需实现的功能或者目标： 要求房源为现房或达到预售条件的期房，周边配套完善，楼房符合消防安全要求，确保2020年6底前综合验收完成，2020年9底前交房且产权转移登记手续完成。 3、满足的国家相关标准、行业标准、地方标准或者其他标准 、规范： 符合《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》建保【2010】87号规定。 4、需满足的质量、安全、技术规格、物理特性等要求：产权明晰，无抵押、无查封、无产权纠纷、无违规建设等情况，本项目一次性采购后，不再产生任何费用。为了便于管理，本次采购的住房应在同一个项目区域，并且房源相对集中。该项目区域周边应有较好的居住环境，项目区应配备专业的物业管理。住房配套齐全，水电暖等设备完善。 5、需满足的采购政策要求： 节能环保原则，在本次采购活动中，优先购买节能、环保产品。节能、环保产品，是指列入财政部、国家发展改革委制定的《节能产品政府采购清单》和财政部、国家环境保护总局制定的《环境标志产品政府采购清单》的产品。 在本次采购活动中，依据财政部、工信部等部委发布的《政府采购促进中小企业发展暂行办法》、工信部等部委发布的《关于印发中小企业划型标准规定的通知》及财政部、司法部发布的《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》、财政部、民政部、中国残疾人联合会发布的《三部门联合发布关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》的规定，给予小微企业、残疾人福利性单位、监狱企业参与评审的价格扣除政策优惠。 6、项目交付或者实施的时间和地点：在2020年6底前综合验收完成，2020年9底前交房且产权转移登记手续完成。地点为采购人指定地点。 7、需满足的服务标准、期限、效率等要求：详见附件。 8、项目售后服务及验收标准：详见附件，按采购人的要求执行。 9、其他技术、服务等要求：无。 |
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三、论证意见： 论证意见：详见附件。 论证专家：张兵、王进华、王文强。 |
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| 四、公示时间：本项目采购需求公示期限为3天：自2019年5月8日起，至2019年5月11日止 | |
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五、意见反馈方式： 本项目采购需求方案公示期间接受社会公众及潜在供应商的监督。 请遵循客观、公正的原则，对本项目需求方案提出意见或者建议，并请于2019-05-12前将书面意见反馈至采购人或者采购代理机构，采购人或者采购代理机构应当于公示期满5个工作日内予以处理。 采购人或者采购代理机构未在规定时间内处理或者对处理意见不满意的，异议供应商可就有关问题通过采购文件向采购人或者采购代理机构提出质疑；质疑未在规定时间内得到答复或者对答复不满意的，异议供应商可以向采购人同级财政部门提出投诉。 |
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| 六、项目联系方式 | |
| 1、采购单位：威海市文登区住房保障和房产管理局 | 地址：山东省威海市文登区文山东路188号 |
| 联系人：丛向邑 | 联系方式：8989629 |
| 2.采购代理机构：山东弘文工程管理咨询有限公司 | 地址：山东威海文登文登世纪大道84 |
| 联系人：赵莹 | 联系方式：13371160038 |
| 『专家论证意见及采购说明.zip』 | |
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