市建委昨天下发《关于实施住宅工程质量分户验收工作的指导意见》，将《住宅工程质量分户验收管理规定》中规定验收涉及的7项内容具体细化为20个项目，且对每小项都设置了专门的分户质量验收记录表。而此前，只有一张总的住宅{TodayHot}工程质量分户验收表。
《指导意见》中规定，初装修住宅工程分户验收内容共包括7大类，共20个项目。例如：根据安装门窗的材质不同，门窗安装质量一项里分别设计了铝合金门窗、塑料门窗、木门窗和特种门的分户质量验收记录表。
此外，对于精装修住宅工程分户验收，则应按照分户验收项目划分原则，经建设与施工和监理单位协商，自行确定验收项目和制定验收表格。
市建委表示，将强化对各单位执行分户验收的监督检查，重点检查建设单位是否按照要求认真组织分户验收工作并且填写了分户验收记录，对于不按规定组织分户验收或者在分户验收过程中弄虚作假的单位坚决依法予以查处。
业内观点
分户验房细化能提高房屋质量
中广信房地产经纪有限公司策划总监温立鹏表示，分户验收条款细化分为20项后对业主的权益无疑是个保障，通过更加严格的方式来验收房屋质量必定会推动对房屋产品质量的监督和房屋整体质量的提升。但同时，这也是对开发商责任心{HotTag}和竞争力的考验，分户验收细化实际上是对开发商提供的产品提出了更为严格的要求，只有真正实力强的企业才能经受住考验。
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施工质量投诉90天内出结果
今后，市民再发现身边存在施工质量不过关的工程将投诉“有门”，市和区县建委将设立专门的质量投诉处理机构，并将地址、电话向社会公布。市建委昨天出台的《北京市建设工程施工质量投诉管理规定》将从4月1日起实施。
《管理规定》中要求，市和区县建委接到市民对工程质量的投诉后应在60日内办理完成，情况复杂的可适当延长办理期限，但延长期不得超过30日。
地下管线保护成施工重点
针对去年本市发生多起地下管线损害事故，市建委昨天在全市质量安全大会上要求,各建设单位在开工前应充分了解施工现场周边地下管线设施情况，及时向施工单位提供相关管线设施的详细资料，并提出管线保护具体要求。政府监管部门对由于管理不善、玩忽职守造成地下管线设施损坏的单位和人员，依法进行严厉查处。
年内工程质量力保100%合格
市建委昨天召开了全市质量安全大会，确立了工程质量合格率达到100%，不再发生三级重大事故，减少一般事故发生，杜绝房屋倒塌等重大工程质量事故，伤亡事故控制在万人率0.7以内的工作目标。
新闻链接 分户验收20项内容
一、建筑结构外观及尺寸偏差
1、现浇结构外观及尺寸偏差分户质量验收记录表
二、门窗安装质量
2、铝合金门窗安装工程分户质量验收记录表
3、塑料门窗安装工程分户质量验收记录表
4、木门窗安装工程分户质量验收记录表
5、特种门窗安装工程分户质量验收记录表
三、墙面、地面和顶棚面层质量
6、一般抹灰工程分户质量验收记录表
7、水性涂料涂饰工程分户质量验收记录表
8、水泥混凝土面层分户质量验收记录表
9、水泥砂浆面层分户质量验收记录表
四、防水工程质量
10、隔离层分户质量验收记录表
五、采暖系统安装质量
11、室内采暖辅助设备及散热器及金属辐射板安装工程分户质量验收记录表
