总理温家宝昨日再召开国务院常务会议，部署刺激楼市三大措施，提出对房地产企业提供信贷、融资支持；鼓励住房消费，部分放宽第二套房贷限制，以及加大保障性住房建设力度。央行、发改委等亦宣布配套措施。
中央经济会议强调要稳定楼市，昨日国务院召开常务会议确定三项具体措施，其中罕见地提出支持房地产企业。会议指出，要引导房地产开发企业积极应对市场、促进销售；支持合理融资需求，加大对中低价住房及在建项目的信贷支持，对有实力、有信誉的房企兼并重组提供融资等服务，并取消城市房地产税。
取消城市房地产税 减成本
分析人士认为，这一措施显示中央已开始警惕，众多房企面临资金风险。长江商学院金融学教授周春生指出，过去几年由于房地产行业迅速发展，政府高层对于房地产泡沫十分警惕，房企信贷、融资都不断收紧。如今在全球金融危机和中国经济下行下，政府开始关注房企资金压力，新措施为了防止企业因资金链断裂而倒闭引发骨牌效应，及进一步影响整个银行体系的稳定。
英大证券研究所所长李大霄表示，加大对中低价和中小套型在建项目的支持，将使这部分房企资金链紧张局面得到缓解，对于实力的房地产商来说，新政策利于其开展兼并重组。取消城市房地产税的政策，也令人们终看到真正降低成本的曙光。
去年9月央行出台第二套房贷限制政策（贷款按揭不得超过六成），被视为令楼市迅速降温的转折点。本次会议中强调，对已购买首套自住房家庭，如人均住房面积低于当地平均水平，第二套房贷仍可享受与首次购房相同的七或八成按揭。会议还提出减免转让二手房的营业税，有市场研究机构预计，可节省二手房交易1%至5%交易成本。
发改委推百亿补助 建廉租房
市场人士认为，这些鼓励住房消费的措施有利于二套房投资者入市，及加大房地产市场活跃程度。北京高策房地产顾问有限公司董事长李国平表示，政策可鼓励希望改善住房条件的中等收入者购房。
与三大措施相呼应，发改委昨再下达100亿元人民币中央补助投资计划，用于保障性住房建设。人民银行则公布《廉租住房建设贷款管理办法》，其中规定，廉租住房建设贷款利率，按央行公布的同期同档次贷款基准利率下浮10%。
